他说就去吻.com，畴前几十年内造船业学习汽车的坐褥情势，大大地提高了造船速率，建筑业也应该向汽车制造业学习，贬责住房需求的空乏和品责怪题。这是我国第一次提倡“像造汽车一样造屋子”。

1962年，我国城镇东谈主均住房建筑面积惟有约5平米，到了2023年底，这一数字增长到了超40平米，十分于1个东谈主“占了”畴前8口东谈主的观念。而这一切都离不开建筑产业链的升级和制造手艺的工业化水平提高。

从梁念念成1962年发文于今，建筑主体干系的安装式手艺和诓骗达到一定例模，住房也不再空乏，但对品性的条款在束缚提高，仍需供给侧编削。最近，住房和城乡确立部部长倪虹再一次敕令：建筑行业也要学习汽车工业化的坐褥情势，放荡发展安装式建筑，使屋子尺度化遐想、工场化坐褥、安装化施工、一体化装修，这么既成心于老屋子的更新改革，便捷维修更换部件，又不错减少环境浑浊，提高干事坐褥率和质地安全水平。

倪虹部长提到的“一体化装修”，是现在安装式建筑空间诓骗的短板，普及率并不高，惟有龙湖（龙湖龙智造）等少数几家先行企业沉默布局，不绝迭代。

安装式装修的迫切性毫无疑义。建筑的装修部分是与使用者径直战斗的要道部位，淌若说建筑主体的安装式建造初志是为了提高房屋建造速率，加多供给，贬责“有莫得”的问题，那么安装式装修即是不错径直提高建筑空间的使用体验，贬责“好不好”的品责怪题。传统功课情势产生会产生大批的粉尘、杂音、材料剩余，现场用到大批的水、电、胶，伴跟着甲醛、发射等危害性高的“副居品”，因此更是亟待被新模式、新手艺替代。

行为龙湖龙智造五伟业务飞轮之一及安装式装修先驱，“龙智精工”从2017年底在里面样式启动探索于今，已累计完成表里部样式500余个，更依托集团多航谈布局、全业态居品、数字化身手，冲破200余项要道手艺，找到了一条“龙湖教养”，蹚出一条安装式装修的居品化之路。

01从0到6+N，通关全业态安装式精装

固定好凭证空间定制的尺度化找平龙骨，装上一语气配件，凭证绮丽将墙面饰面板安装在预留好的位置，像搭积木一样严丝合缝。现场莫得电锯“呲呲呲”开动，莫得泥浆和刺鼻的油漆，更无谓施工工东谈主凭借“手活儿”教养反复修正，仿佛是在一个安装车间，但这是龙湖三亚听蓝时光的安装式装修施工现场。

龙湖三亚听蓝时光位于三亚湾中枢位置，距离三亚国外购物中心约1KM，样式定位高端旅游度假居品，业主多是熟悉度假居品的屡次置业者，对居品和装修的条款极高。其中，248㎡大平层业主的酣畅度，更是一次对新手艺的考验。

在开工之前，龙智精工团队凭证业主需求“出图”，用VR展示装修成果，然后下厂预制装修部件。在工场坐褥过程中还使用了高抗火的无机物新材料，再加上能把仿木纹和仿皮纹作念出了“如假包换”手感的“独家配方”，以及龙湖“别墅众人”的超等审好意思，一套环保、绿色、安全、高档的精装房竣工呈现。

这种装修情势“惊艳”到了三亚听蓝时光业主。他们大多有过屡次装修教养，但现场不“吃灰”，装修后不“东谈主肉吸醛”，不错即装即住的情势如故第一次见。

装修托福之后，龙智精工收到的响应显现，业主酣畅度超出预期，有80%业主觉得安装式装修完了的成果比VR展示的还要好。并且装修工期比传统情势还裁汰了35%，再加上无谓“晾房”除醛，业主们多得回了半年以上的推行使用期。

（龙湖三亚听蓝时光安装式装修实景）

三亚听蓝时光案例是龙智精工安装式装修3.0系列在住宅领域的一次“顺利”。“顺利”背后，有两个“不简单”。一是，面向大平层业主，实现了高品性、高酣畅度，在需求相对复杂、抉剔的C端业主中考据了业务身手；二是，从龙湖冠寓为代表的小面积段、尺度户型居品，到住宅大平层居品的安装式装修，龙智精工又完成了一次“数据库”升级，具备了将大平层居品进行尺度化、预制化的身手，面向多种业态、多脉络居品的服务身手跃升，安装式装修如故成为公司的一个熟练居品。

熟悉龙湖的地产东谈主都知谈，它是一家宽业务围栏的企业，领有地产开发、交易投资、财富管制、物业管制、奢睿营造5大航谈，追求每个业务线都有“一艺之长”硬实力，不错提供完整的轻/重财富服务。龙智精工的安装式装修手艺得到考据之后，也随之走出“贬责内需”阶段，进入大阛阓锻练、成长、进化。

2022年，龙智精工接到一项需求：为清华大学盘算推算机系装修概述实验楼。概述实验楼总建面14.1万浅薄米，是清华大学校园内单体建筑面积最大的设施，亦然清华大学的中枢科研景象，内有大批机房和实验室，对装修的环保、清洁、品性条款极高，这亦然他们筹划委用龙智精工使用安装式装修的主要原因。

手艺需在诓骗中考据熟练度，安装式装修的工业化水平也一定是基于大批样式教养得到升级。在施工过程中，龙智精工选拔自主研发安装式新址品、新工艺、新材料，将AIoT智能化开荒系统诓骗于各空间模块中，以达到ENF级绿色尺度的板材，使用36项已授权专利减少了70%的复杂工序，精准地作念到将相邻地砖高差阻挡在0.5mm以内，为清华师生们打造出一个绿色赋闲、奢睿高效的使命和学习环境。样式因此也得回了“2023-2024年度‘长城杯’金奖”，这一北京市确立工程质地的最高荣誉。

掌捏了“硬科技”的龙智精工，在中国最高学府留住了“龙湖故事”。

（清华大学概述实验楼精装得回“2023-2024年度‘长城杯’金奖”）就去吻.com

实体产业的产业升级和手艺创新过程中，从0到1很难，从1到N相通松懈易，让建筑、装修像造汽车一样造屋子，不仅需要熟练的新手艺、新的坐褥力器具，还需要用新工序颠覆掉旧工序，在不同体量、不同行态、不同功课环境的中积蓄教养，发达工业化模式带来的高耦称身手。

行为行业TOP10公司，龙湖集团的业务界限、多业态布局、“手艺派”派遣，为龙智精工的降生提供了泥土和查验空间，由此奠定了龙智精工在行业内的最初地位，以及涉足住宅、公寓、办公、交易、货仓等多业态，输出安装式装修轻财富服务的身手。

北京高德舆图总部大楼，建筑面积4.8万㎡，是一个城市更新EPC总承包样式（遐想施工一体化），龙智精工贯串后仅用了10个月的施工周期，就装出了一个绿色、环保、奢睿、空间定制化的办公空间。

小米华东总部职工公寓，建筑面积3.3万㎡，遐想、装修条款都高于阛阓化公寓样式。龙智精工前期对小米职工进行了一双一调研，了解他们对生存场景的需求、风气、审好意思，作念了定制化决策，从中标签约细目遐想决策，到施工完成实楼样板，龙智精工只用了一个月时分，得到了对审好意思和体验相配“抉剔”的小米好评。并且样式的运营服务也交给了龙湖冠寓团队，成为“多航谈协同”的一个样板。

“拿下”清华，“凄迷”北京高德舆图总部，“进驻”小米华东总部，龙智精工凭借手艺和专科服务身手屡次“出圈”，在大阛阓中见效“闯关”。

（北京高德舆图总部实景）

此外，龙智精工还参与了上海MAX科技园、重庆佑佑宝贝妇儿病院等不同行态的外部样式装修，在住宅、公寓、办公、交易、货仓、病院等多业态领域，一皆打造了我方的标杆案例。

2024年，龙智精工模式再迭代，形成了“6+N”体系，包含吊顶体系、墙面体系、隔墙体系、大地体系、智能化体系、机电体系6个全业态中枢系统，以及集成厨房体系、集成卫浴体系、集成收纳体系、门窗体系、楼电梯体系等N个分业态可选系统，通过“模块化组合”、“系统性集成”，让安装式装修从坐褥到诓骗的总共这个词活水线愈加简单易用。

更为要道的是，龙智精工“6+N”居品的每个模块背后，都有龙湖牵头建立的沉稳的高卑劣供应链和研发体系。其中，龙湖掌捏居品遐想和诓骗端的一些要道专利，供应链企业领有坐褥端的专利手艺，各自有明确的单干和生态位，龙智精工里面东谈主士称之为：“阛阓上有的轮子径直拿来用，阛阓上莫得的轮子我方造”。

惟有形成熟练的产业链，才意味着工业化手艺的委果熟练，以及沉稳的居品、极致的效能和可靠的售后调理保险。因此，“6+N”体系代表着龙智精工在安装式装修领域“率先通关”。

设施现在，龙智精工总建造体量超550万㎡，服务样式进步500个，积蓄了丰富的遐想和建造教养，围绕推行施工诓骗场景苦求了235项要道景象的手艺专利，在施工界限和手艺身手两方面都处于行业最初地位。

02数字化与多场景实践，龙智精工界限化“破壳”

在安装式装修领域探索出一个熟练模式并松懈易，着手要资格两浩劫关：

一是，像造汽车一样的造屋子，意味着需要像汽车行业一样插足巨资进行手艺研发，构建完整的产业链体系。而非标、各样化的建筑空间要比汽车坐褥线更为复杂，装修立场各异等个性化需求变化更多，每一个景象的尺度化、每一项变动都会加多遐想、研发使命量，拉高投资门槛，贬低投资收益，导致一般装企扛不住，多数房企不肯意歪斜资源去作念；

二是，安装式装修的手艺研发和居品化必须建立在建筑空间的既野心之上，属于戴着“紧箍”上阵，惟有对建筑筹划遐想和空间场景饱和了解，才能作念出更合适需求，甚而超出预期的装修成果。

概述以上两点，条款安装式装修企业有不绝插足意愿和恒久念念维，又深度熟悉产业链和用户需求，有居品导向念念维，合适这么条款的企业并未几，惟有龙湖等少数几家。

归来龙智精工的发展，可再现一个了了地长线赞成业务发展念念路。

2017年12月，龙智精工立项启动，从“精装小PC”切入，在单一的功能空间先作念了材料工艺的创新尝试；之后又在龙湖冠寓样式内，进行了单间试点和公区试点，一年后的2018年12月，驱动进行冠寓全屋的安装式装修试点。

时代，龙智精工开启安装式居品研发，向产业链布局蔓延。2019年，龙智精工先后进行了自研墙板试点和住宅打版，2020年1月又进入海南的办公样式试点，开启了多业态、多场景的居品落地。

有了产业链布局和多样式试点考据，龙智精工也进入了履行落地、提高部品熟练度、完善历程降本增效、提高托福酣畅度的“从1到N”阶段，驱动界限化发展。

从立项于今，龙智精工一直相持“斗胆假定、预防求证、小步快跑、快速迭代”，龙湖集团的相持长线投资纪律、开发与运营并重、多种业务平衡发展，也给了装修手艺的安装式改革一个内生泥土。

其中，龙湖对“数字化”的感觉和不绝投资，径直给龙智精工提供了创新空间和手艺救济。在为安装式装修提供BIM正向遐想底层手艺等数字科技的千丁数科，龙湖就累计插足了超100亿元。

而龙湖集团所布局和服务的住宅、公寓、办公、货仓等业务，在“一个龙湖”、相互协同、身手共生分享的理念之下，径直为龙智精工的发育提供了业务场景“查验田”和业务身手储备，给龙智精工提供了精深的居品基础和研发身手宽度。龙智精工的第一次试点，第一个样板，第一套体系化考据，都落地在龙湖的里面样式上，有了见效教养之后，龙智精工进入对外服务阶段，确立了清华大学概述实验楼、北京高德舆图总部、小米华东总部公寓等标杆样式，进一步考据了其体系化和产业链的轻财富服务身手。

03一体化装修，为全周期运营提供便利

在龙湖的磋议理念和业务加持中成长起来的龙智精工，现在有三大上风：

第一，通过“一个龙湖”体系的过往千里淀，龙智精工对每个空间、场景都基于实践，有大批的空间样本和教养积蓄，以此推导出的“6+N”居品体系，在住宅、公寓、办公、交易、货仓、病院等业态居品上都有很强的实用性和适配性。

因为懂居品，以及有龙湖在交易、公寓等方面的运营积淀，龙智精工从一驱动就自带运营视角和“基础数据库”，是龙湖“空间即服务”的理念蔓延，也可能是“最懂后端磋议的精装品牌”，以磋议端和客户视角，在遐想、施工阶段即为空间埋下提高使用体验和节能减排伏笔。

第二，遐想施工一体化，会通BIM正向遐想及假造建造。EPC遐想施工一体化，会在决策过程中，使用BIM正向遐想进行线上三维呈现，对墙体、管线、动线等总共卡点进行一次“假造建造”和扫雷式施工风险排查，减少修改率，返工风险，幸免传统施工“边装边考据，边退换”酿成的资金和时分浪费。

北京龙湖蓝海引擎产业园，在改革时代，样式选拔三维扫描手艺复建建筑推行信息，构筑起一个“数字孪生”假造空间，搭建了建筑+机电+结构+幕墙+景不雅全量BIM模子，并凭证数字模子指引安装式施工安装。恰是基于BIM手艺的加持，样式仅用11个月即完成了施工建造到托福入驻，安装率达75%，细水长流变更本钱进步2000万元，并为后期调理提供了“立体图纸”和建造档案，把装修变成了“一站式”服务。

第三，安装式手艺最初，产业链完整。通过工场预制，选拔环保材断定制成型，像“搭积木”一样拼装，减少了胶类使用，龙智精工可实现细水长流用水85%、节能减排90%、装修精度100%，装修施工时分凭证不同行态和空间功能减少20%-50%，将甲醛的危害贬低趋近于零。同期，通过买通高卑劣产业链，遐想和供应链等，龙智精工形成合座模块化封装和专利千里淀，形成了完整的工业化产业链。

在绿色环保的手艺上风除外，“聚焦样式诓骗”是龙智精工的手艺本性，除了围绕安装式“6+N”形成的235项适配居品要道景象的手艺专利，龙智精工还参与编制了《安装式装修行业手册》、《货仓安装式装修手艺规程》、《石膏基自流平名义薄贴瓷砖手艺尺度》等多项行业团队尺度，为安装式装修的履行奠定了手艺和标准基础。

手艺创新改变行业，这是当代产业发展的必经之路。在龙智精工的安装式装修赋能之下，样式不仅不错实现工期提效、绿色环保、提质降本、贬低空置期，得回更多运营价值，还能基于数字化和预制手艺，颠覆施工工序，使有了线上“装修档案”的样式委果不错像汽车居品一样，可拼装式坐褥、“换件”式维保，同期为工东谈主提供了更健康的施工环境。

像造汽车一样装修，终于有了现实的可参照旅途。

04“好屋子”需求增长，加快发展机会已至

惟有走工业化旅途，才能在大界限坐褥中作念出极致沉稳的品性和效能提高，为更多消耗者提供可靠的居品。2021年10月1日，国内首个故意针对内装行业的尺度《安装式内装修手艺尺度》发布，安装式装修履行加快具备了更好的行业环境，在“好屋子”建造领域推开了一扇大门，“像造汽车一样地造屋子”为时已不远。

如故完成装求知务“制造业改革”的龙智精工，为安装式领域提供了一个标杆，亦然手艺改善生存，助力“好屋子”建造的典型样板。

我国建筑的最终方向是放荡发展全处所的绿色建筑，通过手艺和历程再造，实现建筑情势的根人道改革和创新，从本质上提高建筑工程的质地水平，为东谈主们提供绿色、健康、安全、赋闲、耐用、高品性的居住和使用场景。

把梁念念成62年前的愿望变成现实就去吻.com，龙湖等先驱如故通过我方的探索与实践破题，是时候再为安装式建筑加加快了。