1️⃣优秀的版本为：上地、万柳、世纪城、清河、西二旗、四季青、西北旺、永定路、公主坟、紫竹桥 邃密的版本为：五棵松、定慧寺、田村、苏州桥、万寿路、交通大学、马甸、西三旗、甘家口、马连洼、牡丹园、军博、永丰 中等版本为：五谈口、玉泉路、颐和园、知春路、中关村、学院路、稳固庄、厂洼、北太平庄、二里庄 一般的版本为：圆明园、白石桥、双榆树、魏公村、皂君庙、西山、海淀北部新区 2️⃣海淀学区老破小是个使用需求，是器用，用完马上卖掉是对的。不然跟着熟练战略的不断变化。手握无须的学区房风险很大 3️⃣好事寺地块阁下的城市界面和配套其实不咋地，最大的上风照旧在于方圆1.5公里以内有着顶级大厂，有着饱和的高收高知东谈主群，包括和樾望云以及和樾玉鸣，玉鸣主打纯改善家具作念的更好一些桃乃木香奈 黑丝，可是大户型的去化也相对差一些桃乃木香奈 黑丝，现时不言而喻的问题是桃乃木香奈 黑丝，技俩阁下高压线环绕。议论同期皆不错看朱房村和树村的家具了。 4️⃣另外提一下内行关爱的海淀南路12号家具，苏州桥板块配套老练度当然不消多说，av电影网尤其是还有顶级学区的加握，是以这屋子格外热点‘，但’家具作念的格外弗成，技俩统统就一栋楼，户型不好，得房率低，车位要快要100万一个。 5️⃣海淀买房物业处罚格外时弊。一个好的物业能大大减缓小区老化速率，以致能让小区每平米多卖1w以上。不幼年区也通过换物业的口头竣事了房价的飞升，比如:莱圳家园、宣海家园，是以，选小区一定要给与物业口碑好、物业费高的小区。 6️⃣对居住品性条目高的不鸡娃家庭，清河北边是互联网大厂邻接地，南方有丰富的高校和商讨所资源。还有13、8、昌平线三条地铁，且屋子从老破小到高品性次新皆有，价钱相对亲民，学区溢价低 。800万买两居可选小区：强佑新城、莱圳家园、怡好意思家园等 7️⃣若是你思在海淀买房，需要记着:海淀北产业力一定优于海淀南部，海淀东一定优于海淀西。 8️⃣海淀好多屋子价钱照旧初始高涨了。像清河老破小，之前永欧好意思里、永泰园降得比拟低，卖家样貌预期现时进一步普及，房价涨了一些。四季青这边 1500w 傍边的改善次新址去化很快且谈价空间鄙人降。 9️⃣更多持重履行滑动看图⬆️韩国三级电影